Français de Lituanie

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pièces à fournir pour location d'un meublé

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milliardo
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pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  milliardo le Mer 30 Jan - 23:03

bonjour à tous,
nous venons d'arriver à Vilnius pour notre Erasmus. nous sommes actuellement au corner hôtel sur sevcenkos gatvé mais nous cherchons activement un appart dans senamiestis, naujamiestis ou snipiskès car l'hôtel est vraiment cher. Toute la journée nous avons fait les agences immobilières de la ville, oberhaus, même pas la peine pour les étudiants, in real, dnb bustas. demain nous faisons re/max, Apus, oppa. Pour l'instant, seule l 'agence nuomos biuras sur pylimo gatvé nous a proposé un appart, ils étaient très gentils d'ailleurs. pas facile de se loger quand on est étudiant, ils nous pas la côte! en plus s'exprimer dans un anglais douteux et dire pour conclure que l'on a un chat!
quand nous aurons enfin trouvé à se loger, je ferai un topos plus précis avec toutes les agences recensées qui ne sont pas facile à débusquer, les adresses...
Nous avons rendez-vous avec le propriétaire demain pour une visite. Nous aurions aimé savoir comment se passe une location, contrat de location d'un meublé, pièces à fournir...nous ne savons pas si l'on doit lui donner la caution en monnaie sans lui réclamer une quittance de loyer. pour l'instant, le proprio a rien demandé, juste la caution. je ne veux lui donner sans être dans l'appart.
avec tout ce qui est demandé en France pour avoir un appart, , nous sommes un peu intrigués et méfiants. qu'en pensez_vous?
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Xavier
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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Xavier le Jeu 31 Jan - 9:30

Il faut exiger un contrat écrit bien clair et net, et bien sûr ne remettre la caution qu'après signature et clés en main. Le réglement en liquide n'est pas un problème, mais il faut un contrat. Il faut savoir qu'il y a comme en France des taxes sur la location et que dans le cas d'un contrat à un privé il est naturellement du ressort du propriétaire de faire les déclarations nécessaires. Or, dans la plupart des cas, les propriétaires ne déclarent naturellement rien du tout et pour cette raison préfèrent les réglements en liquide. Il faut jouer le jeu, car en cas de litige il vous suffira de prononcer le mot "avocat" pour qu'on vous donne satisfaction, probablement en essayant de vous intimider d'abord, mais cela en restera aux mots.

Pour le chat nous vous avions prévenus. Les belles agences avec pignon sur rue, oubliez tout de suite. Nuomos Biuras est vraiment en général très bon, mais enfin la meilleure solution reste les annonces sur internet: aruodas, edomus, skelbiu, et bien sûr ce que peut vous proposer votre université.

Ah, et vous devriez renoncer à Senamiestis et Snipiskes, et avec un budget limité, renoncer également au neuf. Un bâtiment soviétique abritera facilement des locations presque spacieuses largement dans votre budget, on ne vous tiendra probablement pas rigueur du chat. Vous êtes jeunes et c'est pour quelques mois, scregneugneu.

Et dernière chose, une fois que vous aurez passé des mois que vous allez trouver géniaux à Vilnius, il faudra revenir partager votre expérience sur ce forum, penser aux prochaines générations d'Erasmus que vous auriez aimé trouver en plus grand nombre ici pour vous aider aujourd'hui.

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Conseils d'Erasmus

Message  pedro le Jeu 31 Jan - 9:38

Laba diena studentai !

Hey ! Vous êtes en Erasmus, vous n'êtes pas seuls, dans quelle université êtes vous ?
Les ESN sont là pour aider votre intégration, entourez-vous des bonnes personnes (mais pas que des Français hein) et le coup sera joué.

Conseil : Coloc entre Français = Fatal pour l'anglais et/ou Lituanien et surtout l'immersion.

Je peux vous donner des contacts sur Vilnius qui pourraient vous aider.

Geros dienos !
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Dur dur

Message  milliardo le Jeu 31 Jan - 21:42

nous avons enfin trouvé un appart après avoir écumé pas mal d'agences. Bien sûr pour 5 mois, la proprio ne désire pas faire de contrat de location en bonne et due forme. elle nous propose d'être considéré comme ces amis, c'est bien commode! elle vient à la fin de chaque mois pour prendre le loyer en liquide et les charges en sus. Vu que l'on a pas trop le choix et que l'appart est bien placé, on ne sait pas trop quoi faire. le problème est que pour déclarer notre voiture à regitra, il nous faut un justificatif de domicile.
est-il possible de lui faire signer un papier comme quoi on habite bien là. on a peur de perdre l'appart si on lui tend un contrat de location
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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Cédric Henriot le Ven 1 Fév - 15:04

Mais pourquoi tu veux declarer ta voiture ?


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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Xavier le Ven 1 Fév - 17:34


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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Cédric Henriot le Ven 1 Fév - 17:38

Car changer les plaques = nouveau CT en Lituanie = emmerdes possibles = nouvelles assurance.
Retour en France apres 5 mois, a nouveau CT (obligatoire) commande d'un CoC = mini 100euros = impots pour quittus fiscal, pour un peu que tu resides ailleurs pour les etude que ton lieux de residence declare = voyage + pref + + + ...

Bref un bordel monstre pour rien ... Deja a la base je vois guere l'utilitee de risquer de venir ici avec sa voiture pour quelques mois connaissant le reseau de bus hyper devellope des pays Baltes te permettant de n'importe ou de te rendre dans le moindre petit village perdu au fond d'une piste non goudronnee en a peine quelques heures ...


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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  François45 le Ven 1 Fév - 23:10

A partir du moment ou tu es couvert par ton assurance francaise en lituanie, c est vraiment pas la peine de faire enregistrer ta voiture ici !!!

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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Marieke le Jeu 7 Fév - 12:09

Bonjour à tous

Etant la coloc de Milliardo, nous devons faire enregistrer la voiture de manière temporaire. Donc on ne vas pas changer les plaques !
J'ai tenté d'appeller Regitra la semaine dernière mais ils n'ont rien compris à mon accent. L'école et notre proprio vont appeler aussi.

http://www.ambafrance-lt.org/Importation-d-un-vehicule

Merci en tout cas de votre aide (on fera des qu'on aura accès a internet un récapitualitif des démarches que nous avons effectuées)
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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Cédric Henriot le Jeu 7 Fév - 12:15

Bonjour,

Pardonnez moi d'insister, mais sachant que vous allez repartir dans quelques moi, vous vous prennez la tete pour rien.
Personne ne vous a pris en photo en train de passer la frontiere et n'attends avec un chrono que 3 mois ne passent.

Sachant que vous avez une carte etudiante et non de residant, aucun policier ni personne ne vous fera de probleme, si votre CT est valide, vous avec la CG et une assurance, roullez jeunesse et ne perdez pas des heures/voir des jours a essayer de vous faire comprendre a Regitra, ni risquer de perdre votre appart car la proprio ne voudra pas faire trop de papier car tout cela est "comme a l'habitude" loue au noir et elle ne paie aucune taxe la dessus ...


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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Cédric Henriot le Jeu 7 Fév - 12:16

Je vis bien depuis 6 ans avec mon permis Francais alors que la "loi" veut que celui ci soit change en permis Lituanien si nous residons plus de 6 mois ...
On m'arrete 1 fois par mois voir plus et je n'ai jamais eu de probleme avec cela, ou alors 1 minute de baraguinage et c'etait finis ...


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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Marieke le Jeu 7 Fév - 12:29

Merci de la réponse. Il est vrai que nous nous prenons la tête avec ça. En tout cas deja au niveau de l'immigration, nous n'avons aucun papier à faire vu que nous sommes Erasmus, donc je pense que ça ira pour la voiture(confirmé par l'école et l'ambassade).
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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Cédric Henriot le Jeu 7 Fév - 12:30

Ne vous embettez pas et roullez jeunesse !


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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  François45 le Jeu 7 Fév - 20:00

Allez une dernière fois : ne vous embettez pas avec ça !
et hopla Very Happy

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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Lambertas le Ven 8 Fév - 13:00

Salut Xavier,
Comment sécurises-tu un règlement en liquide ? Le proprio doit fournir tous les mois une quittance, et ne craint pas qu'un jour elle se retrouve entre les mains du fisc ? Une solution "à la française d'il y a vingt-trente ans" serait peut-être de fixer un prix dans le contrat avec complément informel en espèces. Payer en espèces peut effectivement logiquement faire baisser le montant du loyer (mais le proprio ne voudra certainement pas faire une déclaration de résidence, qui peut peut-être dans certains cas s'avérer utile même si elle n'est pas demandée pour les attestations de légalité de résidence).
Autre souci : qui est le vrai propriétaire du bien loué. La justice lituanienne ne donne plus automatiquement raison aux étrangers comme à l'époque de l'entrée dans l'UE. Là la cosignature d'une agence donne une garantie supplémentaire.
Je ne dirais pas de renoncer forcément à Seniamiestis, il n'est pas évident que les prix soient revenus au niveau de 2005 (cela dit j'ai peut-être lu trop vite le post de l'étudiant qui indique peut-être un budget.)
J'ai eu une tès bonne expérience avec Nuomos Biuras, mais à l'époque (2005) le contrat n'était pas très juridique (ce qui d'ailleurs profitait au locataire).

Xavier a écrit:Il faut exiger un contrat écrit bien clair et net, et bien sûr ne remettre la caution qu'après signature et clés en main. Le réglement en liquide n'est pas un problème, mais il faut un contrat. Il faut savoir qu'il y a comme en France des taxes sur la location et que dans le cas d'un contrat à un privé il est naturellement du ressort du propriétaire de faire les déclarations nécessaires. Or, dans la plupart des cas, les propriétaires ne déclarent naturellement rien du tout et pour cette raison préfèrent les réglements en liquide. Il faut jouer le jeu, car en cas de litige il vous suffira de prononcer le mot "avocat" pour qu'on vous donne satisfaction, probablement en essayant de vous intimider d'abord, mais cela en restera aux mots.

Pour le chat nous vous avions prévenus. Les belles agences avec pignon sur rue, oubliez tout de suite. Nuomos Biuras est vraiment en général très bon, mais enfin la meilleure solution reste les annonces sur internet: aruodas, edomus, skelbiu, et bien sûr ce que peut vous proposer votre université.

Ah, et vous devriez renoncer à Senamiestis et Snipiskes, et avec un budget limité, renoncer également au neuf. Un bâtiment soviétique abritera facilement des locations presque spacieuses largement dans votre budget, on ne vous tiendra probablement pas rigueur du chat. Vous êtes jeunes et c'est pour quelques mois, scregneugneu.

Et dernière chose, une fois que vous aurez passé des mois que vous allez trouver géniaux à Vilnius, il faudra revenir partager votre expérience sur ce forum, penser aux prochaines générations d'Erasmus que vous auriez aimé trouver en plus grand nombre ici pour vous aider aujourd'hui.

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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Lambertas le Ven 8 Fév - 13:07

On peut joindre regitra par email en anglais : regitra@regitra.lt.

La question est peut-être : vous faut-il seulement une attestation de légalité de séjour pour faire enregistrer la voiture ? A priori celle-ci est délivrée sans déclaration de domicile, donc sans avoir besoin de l'accord de votre proprio. Voir le site migracija.lt pour les attestations de légalité de séjour (de mémoire).

Si c'est officiel que vous restez plus de 3 mois il est en effet possible que vous ayez à déclarer la voiture, en gardant les plaques françaises, mais je ne sais pas si dans ce cas on ne vous obligera pas à prendre une assurance lituanienne (bien moins chère qu'une assurance française, au passage.) Pour 5 mois à votre place je prendrais le risque de ne pas la déclarer du moment qu'elle est assurée en Lituanie par votre assurance française (mais ce n'est bien sûr que mon opinion).

Le permis français n'a pas à être échangé. Veillez juste à ne pas le perdre !


Marieke a écrit:Bonjour à tous

Etant la coloc de Milliardo, nous devons faire enregistrer la voiture de manière temporaire. Donc on ne vas pas changer les plaques !
J'ai tenté d'appeller Regitra la semaine dernière mais ils n'ont rien compris à mon accent. L'école et notre proprio vont appeler aussi.

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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Xavier le Ven 8 Fév - 15:27

Bertrand, il va falloir un jour apprendre à jouer la partition de l'Europe (et également le sens du mot liberté, mais ca pour les Européens et particulièrement les Français c'est mission impossible). Est-ce qu'n gars du Nevada avertit les autorités et change ses plaques quand il passe quelques mois à Chicago ? J'en doute.

Tout ca pour dire que mes plaques lituaniennes écument Prague et font la nique aux radars, depuis deux ans Smile


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Re: pièces à fournir pour location d'un meublé

Message  Lambertas le Ven 8 Fév - 15:37

Je sais, justement sur ce point la page d'accueil de Regitra (en anglais) comporte un article sur la pénalisation transfrontalière à l'intérieur de l'Union. A noter par ailleurs qu'un malheureux Français qui commettrait plusieurs infractions (volontaires ou non) dans certaines villes italiennes pourrait recevoir à son domicile métropolitain plusieurs lourdes contraventions que la justice italienne pourra faire exécuter en France. Cet exemple parce qu'il a été médiatisé en France.
L'Europe avance et il faut se méfier...en fait on serait plus tranquilles en dehors de l'UE !


Xavier a écrit:Bertrand, il va falloir un jour apprendre à jouer la partition de l'Europe (et également le sens du mot liberté, mais ca pour les Européens et particulièrement les Français c'est mission impossible). Est-ce qu'n gars du Nevada avertit les autorités et change ses plaques quand il passe quelques mois à Chicago ? J'en doute.

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