Financement immobilier

Bonjour,

Cela fait un petit moment que je n'étais pas venu mais arrivant prochainement, je me permets de poser une question.

Je souhaiterais savoir si les étrangers pacsés / mariés à une personne de nationalité lituanienne peuvent accéder à des financements bancaires pour l'acquisition de biens immobiliers à usage d'habitation principale et si oui, quelles sont les conditions en générale sachant que nos revenus ne sont pas de source lituanienne ?

Ma compagne est en effet lituanienne, nous sommes pacsés, et elle perçoit des revenus français. Me concernant je suis français, résident fiscal à Maurice en 2015 et je perçois un salaire à Maurice et des dividendes de sociétés commerciales et immobilières françaises dont je suis associé / actionnaire majoritaire ou minoritaire selon les structures.

J'ai entendu parlé d'un règle de 50% d'apport pour les lituaniens travaillant à l'étranger.

Merci par avance et bonne année au passage.

Bien cordialement,

Julien

En théorie rien n'empèche une banque de vous octroyer un prêt, elle fait ce qu'elle veut de son argent.

Dans la pratique, mettez-vous à leur place: aucun patrimoine ni revenu dans le pays, et profile risqué (Maurice..).

Votre compagne, seule, avec un apport important visible sur un compte lituanien, peut-être.

Ce que je pensais.

Par contre je pense qu'une banque française peut me prêter si je mets en garantie un bien français. Quelqu'un a-t-il déjà fait ça ?

Merci

Julien

Hypothéquer un bien pour de l'argent frais me semble toujours possible mais j'imagine que les conditions n'ont rien à voir...

Xavier a écrit:Hypothéquer un bien pour de l'argent frais me semble toujours possible mais j'imagine que les conditions n'ont rien à voir...

Je pense aussi. Quels sont les taux moyens en lituanie en ce moment ?

En ce moment je paye 1.91% (attention! linéaire, variable à 3 mois et sur 25 ans, hein !). Donc top pour le moment, mais si la crise qui se profile à l'automne se matérialise, ca va faire mal.